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<title>Bauliche Anlage</title>

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<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading"><span class="mw-page-title-main">Bauliche Anlage</span></h1>

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<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr"><p><b>Bauliche Anlage</b> ist ein Begriff aus dem <a href="Baurecht_(Deutschland)#Öffentliches_Baurecht" title="Baurecht (Deutschland)">öffentlichen Baurecht</a> und bezeichnet ein <a href="Vorhaben" title="Vorhaben">Vorhaben</a>, das im allgemeinen Interesse nicht ohne Beachtung gewisser <a href="Bauordnungsrecht" title="Bauordnungsrecht">bauordnungsrechtlicher</a> Vorschriften ausgeführt werden soll.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Nationale_Rechtsbegriffe">Nationale Rechtsbegriffe</h2></div>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Deutschland">Deutschland</h3></div>

<p>In Deutschland findet der Begriff in den landesrechtlichen <a href="Bauordnungen_(Deutschland)" title="Bauordnungen (Deutschland)">Bauordnungen</a> Verwendung. Das bundesgesetzliche <a href="Baugesetzbuch" title="Baugesetzbuch">Baugesetzbuch</a> spricht in <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://dejure.org/gesetze/BauGB/29.html">§ 29</a></span> BauGB dagegen von „<a href="Vorhaben" title="Vorhaben">Vorhaben</a>“. Der Begriff wird im <a href="Bauordnungsrecht" title="Bauordnungsrecht">Bauordnungsrecht</a> anders als im <a href="Bauplanungsrecht" title="Bauplanungsrecht">Bauplanungsrecht</a> verstanden. Nach Sinn und Zweck des bundesrechtlichen Bauplanungsrechts ist ein Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB für die städtebauliche Entwicklung erheblich und deshalb materiell den Vorschriften des Bodenrechts zu unterwerfen.<sup id="cite_ref-BVerwG_1-0" class="reference"><a href="#cite_note-BVerwG-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Bauliche Anlagen im Sinne der landesrechtlichen Bauordnungen sind hingegen Vorhaben, die im allgemeinen Interesse nicht ohne Beachtung gewisser <a href="Bauordnungsrecht" title="Bauordnungsrecht">bauordnungsrechtlicher</a> Vorschriften ausgeführt werden sollen.<sup id="cite_ref-BVerwG_1-1" class="reference"><a href="#cite_note-BVerwG-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p><p>In einigen Bauordnungen wird der Begriff auch legaldefiniert. So definiert etwa § 2 Absatz 1 Satz 1 der Niedersächsischen Bauordnung bauliche Anlagen als mit dem Erdboden verbundene oder auf ihm ruhende, aus Bauprodukten hergestellte Anlagen. Aber auch ortsfeste Feuerstätten, Werbeanlagen, Fahrradabstellanlagen, Aufschüttungen und Abgrabungen oder Lagerplätze etc. können nach Satz 2 der Vorschrift bauliche Anlagen sein, selbst wenn sie nicht unter die Definition aus Satz 1 fallen. Wenn eine Anlage eine bauliche Anlage im Sinne des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts ist, dann hat dies zur Folge, dass deren Errichtung oder Änderung in der Regel einer <a href="Baugenehmigung" title="Baugenehmigung">Baugenehmigung</a> bedarf.

</p><p>Insofern auch Abgrabungen und Aufschüttungen zu den „baulichen Anlage“ gezählt werden, ist der Begriff umfassender als „<a href="Bauwerk" title="Bauwerk">Bauwerk</a>“, das wiederum neben den „<a href="Geb%C3%A4ude" title="Gebäude">Gebäuden</a>“ auch freistehende Mauern, Schornsteine und alle möglichen über- und unterirdischen Konstruktionen umfasst, die sich erkennbar von reinen Erdbewegungen und Landschaftsbestandteilen unterscheiden.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="Österreich"><span id=".C3.96sterreich"></span>Österreich</h3></div>

<p>In Österreich bezeichnet <i>bauliche Anlage</i> allgemein „das durch eine bauliche Maßnahme Hergestellte“.<sup id="cite_ref-Sbg_2-0" class="reference"><a href="#cite_note-Sbg-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Der Begriff wird in allen <a href="Baugesetze_und_Bauordnungen_(%C3%96sterreich)" title="Baugesetze und Bauordnungen (Österreich)">Baugesetzen und Bauordnungen</a> der <a href="Land_(%C3%96sterreich)" title="Land (Österreich)">Bundesländer</a> und anderen baurechtlichen Vorschriften verwendet.<sup id="cite_ref-3" class="reference"><a href="#cite_note-3"><span class="cite-bracket">[</span>3<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p><p>Vom Begriff <i><a href="Bauwerk" title="Bauwerk">Bauwerk</a></i> unterscheidet sich der Sachverhalt dadurch, dass jene „bauliche Anlagen sind, die bei ordnungsgemäßer Errichtung mit dem Boden verbunden sind und zu deren Herstellung bautechnische Kenntnisse erforderlich sind.“<sup id="cite_ref-Sbg_2-1" class="reference"><a href="#cite_note-Sbg-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> <i>Bauliche Anlage</i> ist also der Oberbegriff, und umfasst auch nicht bewilligungspflichtige Kleinbauten (wie <a href="Einfriedung" title="Einfriedung">Einfriedungen</a>), bewilligungspflichtige Lagerbehälter (<a href="Container" title="Container">Container</a>) oder <a href="Technische_Anlage" class="mw-redirect" title="Technische Anlage">technische Anlagen</a>, bauliche Überarbeitungen des Bodens (wie <a href="St%C3%BCtzmauer" class="mw-redirect" title="Stützmauer">Stütz-</a> und Futtermauern im Gelände, <a href="Garten-_und_Landschaftsbau" title="Garten- und Landschaftsbau">landschaftsbauliche</a> Maßnahmen und <a href="Gr%C3%BCnanlage" class="mw-redirect" title="Grünanlage">Grünanlagen</a>) sowie auch solche Bauteile, die etwa den Boden frei überspannen (wie Seilbahn- oder Stromleitungskabel). Er stellt den allgemeinsten Gegenstand baurechtlicher Bestimmungen dar.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Einzelnachweise">Einzelnachweise</h2></div>

<li id="cite_note-BVerwG-1"><span class="mw-cite-backlink">↑ <sup><a href="#cite_ref-BVerwG_1-0">a</a></sup> <sup><a href="#cite_ref-BVerwG_1-1">b</a></sup></span> <span class="reference-text">grundlegend BVerwG, Urteil vom 31. August 1973 - IV C 33.71, Rn. 20.</span>

</li>

<li id="cite_note-Sbg-2"><span class="mw-cite-backlink">↑ <sup><a href="#cite_ref-Sbg_2-0">a</a></sup> <sup><a href="#cite_ref-Sbg_2-1">b</a></sup></span> <span class="reference-text">so etwa § 1 <i>Begriffsbestimmungen</i> des Sbg. Baupolizeigesetz, <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrSbg&Gesetzesnummer=10001005">Baupolizeigesetz 1997 - BauPolG</a></span>. StF: LGBl Nr. 40/1997 (online, ris.bka)</span>

</li>

<li id="cite_note-3"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-3">↑</a></span> <span class="reference-text">vergl. <i><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/bauen/Seite.2260200.html">Baurecht und Bauordnungen.</a></i> <a href="Bundeskanzleramt_(%C3%96sterreich)" title="Bundeskanzleramt (Österreich)">Bundeskanzleramt Österreich</a>, abgerufen am 14. Oktober 2024.</span>

</li>

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